Рассрочку, в отличие от ипотеки, предоставляет не банк, а застройщик. Она выдается максимум на несколько лет (обычно 1-3 года) и не требует пакета документов, запрашиваемого банком. Также девелопер может предоставить определенные бонусы при рассрочке. 

Маткапитал можно применить в качестве первоначального взноса по ипотеке или для частичного погашения жилищного кредита. Данная госпрограмма продлена до 2030 года.

Эскроу-счет применяется для расчета между застройщиком и покупателем квартиры в новостройке. Покупатель вносит деньги на этот счет и они замораживаются (продавец не может их получить), до выполнения определенных условий (сдачи жилья в срок).

Прежде всего, это льготные ипотечные кредиты, например, “Семейная” ипотека. Также государство может компенсировать часть стоимости нового жилья. Например, субсидию в 30% от расчетной стоимости жилья могут получить молодые семьи.

Существуют различные виды ипотеки, включающие фиксированную и плавающую процентную ставку. Также можно воспользоваться льготными условиями для молодых семей, военных и других категорий граждан. Важно внимательно изучить условия разных программ, чтобы выбрать наиболее выгодную.

Наличный расчет выгоден и застройщику, и покупателю. Первый получает сразу всю сумму за квартиру, если не заключено соглашение о рассрочке, второй избавляется от переплат и процентов по кредиту. Застройщик может продавать квартиры за наличные с существенным дисконтом.

С 2019 года российские нотариусы имеют право проводить дистанционные сделки с недвижимостью. Покупателю достаточно выбрать квартиру и договориться с застройщиком о цене. Для заключения сделки не обязательно встречаться.